泰核心地段的压轴王牌ELTA！k8凯发一触即发终于来了！金文
易中天◁▼◁：对退休人员的掏心窝子的线% 关税导致暴涨转暴跌△◁，苹果包机运手机▼◇○、白宫上演男人与男人的对决-◇=■•◆！
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大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观■••。对照周边的3个项目★■▷，租金中位数达$5○•.6/psf○○，平均年化租金回报率超约4%▽○△•▪-泰核心地段的压轴王牌ELTA！。
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃□▽！前文提到的区域内3个项目▲◁▼，过去一年转售成交236宗▪◆，交易价格一直看涨▷•=▲。
户型图上标注出的灵活空间★……-，可作书房或储物间•=◁，甚至可以升级成小3房△◁•★▪，空间利用率极高○•▲▷。
2024年…-▽▷，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列▪…，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）•◇▽▽☆。
根据URA（市区重建局）12月数据显示★□，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃▼-☆◁▪，占了总交易量的38▲●●.2%▽▷★•，租金上升0★=☆-★.3%◆◇▼■▽•。
过去20年间▷•▼•，金文泰仅有5个高层私人公寓项目◁■◇●•=，总计3644套单位◇•-•◇○，最新TOP（交房）的3个项目为=▲-☆△•：2019年的The Clement Canopy▷◇▲、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon☆◇。而根据政府售地计划▪…，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发▽▷▲。
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▷☆▷□◇◁，周边聚集了众多名校◇◁★★▲▼，满足各阶段孩子的学习需求▲-▲，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）▲◁○•。房源因此长期紧缺=◁◆▽…，堪称全岛最抢手的区域之一☆▪◁-！
2月7日样板间开放预览▽☆□△，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹△=，热度爆表……
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon▲•◇=k8凯发一触即发终于来了！金文，它们的市场表现相当亮眼◁▷☆◆●：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗…-▽，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗△◇，转售市场非常活跃▼★□▼▼△。两个项目所有转售交易均获利▪□•▷…，平均投资回报率超过24%▼▼●■☆，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%□=！
奇迹2次出现k8凯发一触即发k8凯发一触即发▼★，CBA季后赛上海104-103绝杀广东•▽□○•▪，产生8个太离谱…-•□=！
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项目公开价格•==，最低的一房加书房单位从115=•.8万起□◇◇□，尺价约$2289▪=；五房单位价格从388△▲★◁□=.8万起▲•◇=▪•；尺价约$2189•=◆▷▲。
金文泰的房市从出售和出租来看•▲，历来都是香饽饽◆■--○。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一●○▪“优良传统●☆☆☆▲”…▪-。
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目前•▲，
金文泰高层私宅 ◁▲▷△…▷“绝版之作•◆”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中■▲••，Clavon的转售最高成交价为$2★■。
对比之下△▽●，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2▪△,189/psf▽☆，已经出现●◁▼-◆-“价格倒挂…-=◇●◁”现象•○▷。秉持-••△“买新不买旧★●◇=”的原则▼☆，ELTA的性价比绝对无出其右☆◆，还能享受未来的增值红利k8凯发一触即发▲◁！
独立小间功能齐全●★☆，另有一间宽敞3房•★，既适合大家庭居住•◇●，又能保证私密空间◆=◁■。还可以出租小间小赚一笔•●=…，房东和房客互不打扰★•△。
52㎡宽敞大客厅■■=，20㎡奢华主卧••，另设2间次主卧●=…•★•，5个房间均自连卫生间▼▷□□■，空间布局完美满足大家庭的生活需求…◆。
ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样▲○▷□○■，提供有501个单位k8凯发一触即发△▪◁，从1房+书房到5房选择不等◁△•▷★。来▪□-○，一起云看房○★。
多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层◁▽△，50多项设施分布在一层和三层△•…，包括泳池◁◇=▼●…、网球场◁◆▲☆、儿童乐园等■…。
针对高速公路方向的噪音问题-●▷，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘☆▲。
最高要价已达到$2••△•□□,将于2月22日正式开卖◆◇●▽=▷。468/psf=-。320/psf（2024年8月成交）□△-，根据网上公开信息▪□，
作为该区域4年后的首个新盘●▷◁，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目△•◇■，不仅稀缺■☆▽▼▲，更被视作金文泰的★△▷○▲-“绝版之作◁▷◇▷▲=”△●，注定自带流量▽▼。
金文泰的租金也很抢眼•★-☆▲，纵观全岛38个分区☆•★▪，金文泰OCR排名第一•◆，妥妥的西部第一◇☆…◆。
金文泰的租房市场同样火爆▪☆◆。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入▽▲○，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才▲▷●•☆○，这里压根不愁租▪-。
豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆▷◆…。
